Directe en indirecte baten
Bij het evalueren van de baten kan een onderscheid gemaakt worden tussen directe baten en indirecte baten. Directe baten hebben directe, relatief eenvoudig meetbare financiële impact. Indirecte baten zijn iets moelijker te meten en manifesteren zicht typisch op langere termijn.
Voorbeelden van directe baten zijn onder andere:
- lagere energiekosten als gevolg van een efficiënter energiegebruik en betere afstemming tussen gebouw en elektriciteitsnet (bv. lagere piekbelasting, demand side management, …)
- een reductie in totaal benodigde kantoorruimte als gevolg van een efficiënter ruimtegebruik
- lagere onderhoudskosten als gevolg van een efficiënter onderhoud (bv. minder interventies en onvoorziene defecten door conditie-gebaseerd en voorspellend onderhoud, efficiëntere interventies door betere informatie en mogelijkheden tot ondersteuning op afstand, …)
- lagere waterverbruikskosten als gevolg van een efficiënter watergebruik
- nieuwe inkomstenstromen via nieuwe businessmodellen (bv. het verhuren van parkeergelegenheid of binnenruimte aan externe partijen, inkomsten uit laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen, …)
- …
Voorbeelden van indirecte baten zijn onder andere:
- een hogere werknemersproductiviteit en welzijn van gebouwgebruikers als gevolg van een gezonde en comfortabele werkomgeving
- een hogere werknemersproductiviteit en tevredenheid van gebouwgebruikers als gevolg van minder tijdsverlies en frustraties t.g.v. gebouwgerelateerde problemen (bv. beschikbaarheid werkplekken, vergaderzalen, parkeerplaatsen, laadinfrastructuur, defecten, …)
- een hogere productiviteit en tevredenheid van onderhoudspersoneel als gevolg van minder tijdsverlies en frustraties t.g.v. een gebrek aan informatie en/of ondersteuning tijdens interventies, toegangsproblemen, …
- een beter bedrijfsimago voor de gebouweigenaar en/of huurder als gevolg van een lagere milieu-impact van het gebouw
- een vlottere instroom van nieuwe werknemers en behoud van personeel als gevolg van een aantrekkelijke werkomgeving
- efficiënter ruimtegebruik via mogelijkheden tot modulair en flexibel inzetten van ruimtes
- …
Ga naar volgende artikel: Langetermijnkosten
Keer terug naar de inhoudsopgave
